Heizkostenabrechnung durch die evo

Für das Heizen mit fossilen Energieträgern wird eine CO2-Abgabe fällig. Bisher mussten Mieterinnen und Mieter diese Kosten allein tragen. 

Das Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (CO2KostAufG) beteiligt seit dem 1. Januar 2023 auch Vermieterinnen und Vermieter an den CO2-Kosten fürs Heizen mit fossilen Brennstoffen. Diese Beteiligung ist abhängig vom energetischen Zustand das vermietete Objektes.

• Das Gesetz gilt nur für brennstoffbetriebene Heizungen und Fernwärmeanschlüsse (z. B. Gasheizungen, Ölheizungen, Kohleheizungen, Fernwärmeheizungen).

• Es gilt nicht für strombetriebene Heizungen (z. B. Wärmepumpen oder Nachtspeicherheizungen). Bei strombetriebenen Heizungen werden folglich keine CO2-Kosten zwischen Vermietenden und Mietenden aufgeteilt.

• Relevant wird die Aufteilung der CO2-Kosten für die meisten Mietenden und Vermietenden erst ab dem Jahr 2024 mit der Nebenkostenabrechnung.

• Es betrifft unsere Kundinnen und Kunden, die Erdgas, Fernwärme oder Wärme (Contracting) beziehen.

Die CO2-Kostenaufteilung wird in den allermeisten Fällen erst im Jahr 2024 relevant. Denn gemäß CO2KostAufG gilt die Aufteilung der CO2-Kosten für alle vollständigen Abrechnungszeiträume, die ab dem 1. Januar 2023 beginnen. Entscheidend ist der Abrechnungszeitraum, in dem der Vermietende die Nebenkosten auf die Mietparteien umlegt und nicht unbedingt der Abrechnungszeitraum der Erdgas- oder Fernwärmerechnung mit dem Energieversorger.

Die CO2-Kostenaufteilung für Gebäude oder Wohnungen ist im Gesetz wie folgt geregelt:

Basis für die Berechnung ist der jährliche CO2-Ausstoß pro Quadratmeter (m2) Wohnfläche.

Je höher der CO2-Ausstoß pro m², desto höher fällt der Anteil der zu tragenden CO2-Kosten für den Vermietenden aus. Entsprechend geringer ist also der Anteil für den Mietenden.

Die Regulierung und die Preissetzung von CO2-Emissionen basieren auf zwei unterschiedlichen Systemen: Dem europäischen Emissionshandel (ETS) und dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) für Deutschland. 

1. Europäischer Emissionshandel (ETS): Der ETS ist ein System, das auf dem Prinzip des "Cap and Trade" basiert. Es gibt eine Obergrenze (Cap) für die Menge an Treibhausgasen, die von den in das System einbezogenen Anlagen emittiert werden dürfen. Die zulässige Menge an Emissionen wird in Form von Emissionsrechten aufgeteilt und den teilnehmenden Unternehmen zugeteilt. Jedes Emissionsrecht entspricht einer bestimmten Menge an erlaubten Emissionen. Die Unternehmen können diese Rechte handeln (Trade) - also kaufen oder verkaufen. Preis bildet sich durch Angebot und Nachfrage.

Im ETS ist die Fernwärme der evo erfasst. Es gibt Anlagen ohne CO2-Ausstoß und die Kraftwärmekopplungsanlagen der evo. Deswegen ist der CO2-Ausstoß von den Temperaturen und der Verfügbarkeit der einzelnen Wärmeerzeuger abhängig.
 

2. Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG): Das BEHG ist ein System, das seit 2021 nur in Deutschland gilt. Im Wesentlichen sieht es vor, dass Unternehmen, die fossile Brennstoffe wie Benzin, Diesel, Heizöl und Erdgas in den Bereichen Wärme und Verkehr verwenden, Emissionsrechte erwerben müssen. Diese Emissionsrechte entsprechen den CO2-Emissionen, die bei der Verbrennung dieser Brennstoffe entstehen. Der CO2-Preis im Rahmen des BEHG ist festgelegt und soll schrittweise ansteigen.

Die unterschiedlichen CO2-Preise zwischen dem BEHG und dem ETS ergeben sich also aus den unterschiedlichen Konzeptionen und Zielsetzungen dieser Systeme.

Während der ETS primär darauf ausgelegt ist, CO2-intensive Industrien zu einem effizienten und marktorientierten Emissionsmanagement zu zwingen, soll das BEHG einen breiten Anreiz schaffen, um Treibhausgasemissionen in den Bereichen zu senken, die nicht vom ETS abgedeckt sind.

Ihre bisherige Rechnung wird um den Block „Informationspflicht nach § 3 Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG)“ wie folgt erweitert (Bei den Werten handelt es sich um ein fiktives Beispiel):

Ihre bisherige Rechnung wird um den Block „Informationspflicht nach § 3 Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG)“ wie folgt erweitert (Bei den Werten handelt es sich um ein fiktives Beispiel):

Bitte wenden Sie sich an unsere Hotline unter der Rufnummer 0208 835-1000. Wir werden Ihnen dann die fehlenden Informationen zusenden.

Halten Sie bitte folgende Informationen bereit:

• Vertragskonto
• fehlender Zeitraum

Die evo rechnet rollierend Ihren Energieverbrauch über ein ganzes Jahr ab. Der Abrechnungszeitraum kann vom Kalenderjahr abweichen. 

Sollte Ihr mietvertraglicher Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten nicht mit dem Abrechnungszeitraum der evo übereinstimmen, ist der Vermietende dafür verantwortlich, die ausgewiesenen Brennstoffemissionen auf den vereinbarten Zeitraum umzurechnen.